Seu electrònica

Llicència d'obres

Descripción

Estan subjectes a llicència urbanística, sense perjudici de les altres autoritzacions que siguen procedents conformement a la legislació aplicable, els actes d'ús, transformació i edificació del sòl, subsol i vol recollits en l'article 232 i per a les obres que s'enumeren en l'article 233.2 es podrà presentar alternativa a la llicència d'obres una declaració responsable acompanyada de certificat emés per entitats col·laboradores de l'Administració municipal en la verificació de les actuacions urbanístiques (ECUV) segons el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge.

Finalitat

Les llicències s'atorgaran o denegaran d'acord amb les previsions de la legislació i del planejament, excepte el dret de propietat i sense perjudici del de tercers.

La legislació i el planejament urbanístic aplicables a les llicències seran els del moment de la seua concessió, llevat que aquesta es produïsca fora del termini legalment establit, i en aquest cas, seran aplicable els vigents al temps de la sol·licitud.

Quan les llicències urbanístiques resulten sobrevenidamente disconformes amb el planejament podran ser revocades si la conservació total o parcial de l'acte administratiu no fora possible, amb reconeixement al seu titular de la indemnització que corresponga per aplicació de la legislació estatal.

El procediment per a la concessió de llicència només s'entendrà iniciat quan la petició vaja acompanyada d'un projecte tècnic i dels altres documents indispensables per a dotar de contingut la resolució.

La denegació de les llicències urbanístiques haurà de ser motivada.

Les entitats locals denegaran, en exercici de la seua potestat de defensa i recuperació dels béns de domini públic, les llicències l'atorgament de les quals permeta la seua ocupació il·legal.

Els actes d'intervenció sobre edificis, immobles i àmbits patrimonials protegits o catalogats (o en fase de catalogació), amb transcendència patrimonial quan les obres excedisquen les necessàries per al manteniment i conservació, el tràmit a sol·licitar serà mitjançant LLICÈNCIA D'INTERVENCIÓ.

Qui ho pot presentar

Persones físiques i/o jurídiques.

En cas de persones jurídiques (escriptura de constitució de la societat mercantil i dels poders atorgats a la persona que actue com a representant).

Terminis de presentació

El procediment per a la concessió de llicència només s'entendrà iniciat quan la petició vaja acompanyada d'un projecte tècnic i dels altres documents indispensables per a dotar de contingut la resolució.

Presentació

En l'Oficina d'Informació i Registre de l'Ajuntament o a través de la Seu Electrònica.

Òrgan gestor

Urbanisme.

Termini de resolució

• 1 mes: Les de parcel·lació o divisió de terrenys.
• 2 mesos: Les llicències que comporten obres majors de nova construcció o reforma estructural d'entitat equivalent a una nova construcció o les d'enderrocament, respecte a edificis no catalogats.
• 3 mesos: Les d'intervenció, que seran qualssevol obres subjectes a llicència que afecten edifici catalogat o en tràmit de catalogació.

IMPORTANT: LA FALTA DE DOCUMENTACIÓ REQUERIDA NO HABILITARÀ A L’INTERESSAT PER A L’INICI DE LES OBRES.

Efecte del silenci administratiu

DesestimatoriFinalitzat el termini de resolució, sense haver-se produït resposta de l'administració la sol·licitud quedarà resolta de manera negativa per al sol·licitant.

Normativa bàsica

• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, (TRLOTUP).
• Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la qualitat de l'Edificació (LOFCE).
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
• Normes i Ordenances Urbanístiques del PGOU de Burjassot.
• Ordenança reguladora de la TAXA atorgament de Llicències Urbanístiques exigides per la Legislació del Sòl i Ordenació Urbana.
•  Ordenança reguladora de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO).

Pagament de taxes

Càlcul de la base imposable provisional de l'impost per a llicència d'obres:

CALCULADORA ICIO
Pagament en línia de l'autoliquidació:

AUTOLIQUIDACIÓ

Informació addicional

Tota la documentació tècnica haurà de presentar-se: en format digital (pdf) i signat electrònicament per tècnic competent mitjançant certificat digital reconegut.

En cas de persones físiques que realitzen el registre presencialment adjuntar el projecte en CD.

En cas de persones físiques o jurídiques que realitzen el registre electrònicament en la seu, en cas que el projecte excedisca de la grandària màxima o estiga visat, enviar un correu electrònic a ">urbanismo@burjassot.es per a rebre les instruccions adequades.

Documentació relacionada

Instancia

Proyecto de ejecución

Documentación esencial a presentar antes del inicio de las obras.

Nivell d'identificació del sol·licitant

Alt:

Certificat digital reconegut i signatura electrònica

Documents a presentar

A) Documentación general para todos los casos / Documentació general per a tots els casos:

Instància subscrita per la persona peticionària o pel seu representant legal en el cas de ser una persona jurídica (societat).

Document acreditatiu de la representació, en el seu cas.

Fotocopia DNI o CIF de l’interessat (promotor). En el supòsit de persona jurídica, escriptura de constitució de la societat mercantil i dels poders atorgats a la persona que actue com a representant.

Justificant d’abonament de l’autoliquidació de l’impost i taxes municipals per tramitació de l’expedient (ICIO i taxa).

Projecte tècnic (bàsic i/o d’execució) redactat per tècnic competent i visat, si escau, pel col·legi oficial.

Projecte tècnic (bàsic i/o d’execució) redactat per tècnic competent i visat, si escau, pel col·legi oficial. En cas de no presentar el projecte d’execució al costat de la instància, aquest haurà de presentar-se visat a l’Ajuntament abans de l’inici de les obres.

Certificat del col·legi professional corresponent, justificant l’existència de nomenament de tècnic per a la redacció de l’estudi de Seguretat i Salut, així com del Coordinador de Seguretat i Salut designat per a l’execució de l’obra.

Estudi de gestió de residus de construcció i demolició amb el contingut previst en l’art. 4 del RD 105/2008, d’1 de febrer.

Estudi de gestió de residus de construcció i demolició amb el contingut previst en l’art. 4 del RD 105/2008, d’1 de febrer, redactat per tècnic competent i visat, si escau, pel col·legi professional corresponent, que s’haurà d’aportar abans de l’inici de les obres.

Estudi bàsic o estudi de seguretat i salut.

Estudi bàsic o estudi de seguretat i salut, en el seu cas, redactat per tècnic competent i visat, si correspon, pel col·legi professional corresponent, que s’haurà d’aportar abans de l’inici de les obres.

Documents acreditatius del nomenament dels directors tècnics per a l’execució de les obres projectades.

Documents acreditatius del nomenament dels directors tècnics per a l’execució de les obres projectades, que s’haurà d’aportar abans de l’inici de les obres.

Fitxa urbanística.

Qüestionari Estadístic del Ministeri de Foment degudament emplenat i signat.

Fotocòpia de l’IAE del constructor.

Fotocòpia de l’IAE del constructor, que s’haurà d’aportar abans de l’inici de les obres.

Declaració responsable Costos de Referència signada per promotor i tècnic redactor.

B) Documentación según las circunstancias que concurran / Documentació segons les circumstàncies que concórreguen:

En cas d’actuar mitjançant representant: Documentació acreditativa de representació.

Informe d’Avaluació de l’Edifici IEECV i justificant en el Registre Autonòmic.

En cas d’una Intervenció comunitària en edificis plurifamiliars o en edificis unifamiliars de més de 50 anys (art 49 NNUU): Es requerirà l’Informe d’Avaluació de l’Edifici IEECV i justificant en el Registre Autonòmic.

En cas d’afectar a Ben declarat d’Interés Cultural o al seu entorn, autorització de la Conselleria competent en matèria de cultura.

En cas d’afectar a Ben declarat d’Interés Cultural o al seu entorn, per a obres de nova planta, de demolició, d’ampliació d’edificis existents, i les que comporten l’alteració, canvi o substitució de l’estructura portant i/o arquitectònica i del disseny exterior de l’immoble, incloses les cobertes, les façanes i els elements artístics i acabats ornamentals (art 35 de la Llei 4/1998, de patrimoni cultural valencià). L’atorgament de la llicència estarà condicionat a l’Autorització de la Conselleria competent en matèria de cultura serà requisit previ a la Llicència Municipal.

a) En àrees de Supervisió arqueològica en la qual s’hagen de realitzar algunes de les actuacions arqueològiques: Estudi arqueològic. b) En intervencions en immobles situats en l’àrea del NHT-BRL: autorització arqueològica expedida per Conselleria de Cultura.

a) En àrees de Supervisió arqueològica en la qual s’hagen de realitzar algunes de les actuacions arqueològiques determinades en el art 59 Llei 4/1998, de Patrimoni Cultural Valencià. (Àrees de Supervisió Arqueològica AVA, segons l’article 40 de la Normativa de Catàleg: I. Les assenyalades com a tal en els plans de Catàleg. II. Àrea del NHT-BRL, segons el art.13 del Decret 62/2011): Estudi arqueològic en els termes de l’article 62 de la Llei 4/1998, de patrimoni cultural valencià; b) En intervencions en immobles situats en l’àrea del NHT-BRL, atés que es presumeix l’existència de Fàbriques medievals el projecte arqueològic que es presente haurà d’incloure un Estudi Bàsic Murario d’aquestes. Autorització arqueològica expedida per Conselleria de Cultura, previ a sol·licitud de Llicència d’Intervenció Municipal.

En el cas d’intervencions en edificis catalogats: Documentació fotogràfica i planimètrica que justifique l’existència o no d’elements en el seu interior dignes de ser conservats.

Si es tracta d’habitatges de protecció pública: Còpia de sol·licitud d’expedició davant la Conselleria de Territori i Habitatge.

En cas d’altres afeccions sectorials, Zona protecció viària: Autorització i informe sectorial procedent, en virtut de la Llei 6/2011 de Mobilitat de la Comunitat Valenciana (art 74-79).

En cas d’altres afeccions sectorials, Zona protecció ferroviària: Autorització i informe sectorial procedent, en virtut de Llei 37/2015, de Carreteres.

Quan l’obtenció de la llicència d’edificació haja de portar aparellada la prèvia o simultània execució de les obres d’urbanització necessàries per a la conversió de la parcel·la en solar, mitjançant l’actuació aïllada: Annex projecte d’urbanització.

Quan l’obtenció de la llicència d’edificació haja de portar aparellada la prèvia o simultània execució de les obres d’urbanització necessàries per a la conversió de la parcel·la en solar, mitjançant l’actuació aïllada: Annex projecte d’urbanització, que serà autoritzat juntament amb la llicència d’edificació.

C1) Si la obra requiere la instalación de andamio / Si l’obra requereix la instal·lació de bastida:

Projecte de la bastida i/o plataforma elevadora redactat per tècnic competent, que incloga l’estudi de seguretat i salut o certificat col·legial acreditatiu de disponibilitat.

Projecte de la bastida i/o plataforma elevadora redactat per tècnic competent, que incloga l’estudi de seguretat i salut o certificat col·legial acreditatiu de disponibilitat. El projecte ha d’incloure: a) Pla de planta viària que es projecta ocupar amb la instal·lació, amb acotament de la vorera i calçada (ampla bastida, distància a façana i a la vorada) amb indicació d’on se situa edifici. b) Plans d’alçat i secció, on es definisca clarament la bastida, la seua altura, les afeccions a la via pública, itinerari per als vianants protegit, mesures de seguretat adoptades, senyalització, obstacles… c) Memòria que complete la documentació tècnica: sistemes de muntatge, fixació, ancoratges, possibles afeccions, passos coberts, senyalització, xarxes de protecció… que garantisquen que cap objecte, material, eines o elements de la pròpia bastida puguen caure o projectar-se sobre la via pública.

Certificat tècnic que la totalitat del projectat s’ajusta al Decret 1627/97, a la Llei sobre trànsit, Circulació de vehicles de motor i Seguretat Viària i a la llei d’Accessibilitat i Supressió de barreres arquitectòniques.

Certificat tècnic que la totalitat del projectat s’ajusta al Decret 1627/97 sobre Seguretat i Salut en les obres de construcció, a la Llei sobre trànsit, Circulació de vehicles de motor i Seguretat Viària, a la llei d’Accessibilitat i Supressió de barreres arquitectòniques i altres normes d’obligat compliment.

Termini de permanència de la instal·lació.

C2) En el supuesto de utilizar plataformas elevadoras / En el supòsit d’utilitzar plataformes elevadores:

S’haurà de presentar el certificat de la companyia asseguradora acreditativa de la vigència de la pòlissa d’assegurança.

C3) En el caso de edificación de nueva planta o ampliación / En el cas d’edificació de nova planta o ampliació:

Garantia que responga del manteniment de les infraestructures dotacionals confrontants a l’obra (voreres, carrers, mobiliari urbà, etc.).

Pla i fotografies de l’emplaçament amb els elements d’urbanització existents (arbres, papereres, fanals, escocells, contenidors…).

Memòria d’Ocupació de la Via Pública.

Memòria d’Ocupació de la Via Pública, on es justifique el tractament del trànsit rodat i per als vianants afectat, l’afecció a les zones d’aparcament, la reserva d’espai per a realitzar els apilaments de materials, closos, les mesures de seguretat viària i de protecció de l’arbratge. Així com l’afecció al subsol públic per a la connexió amb el sanejament, subministraments, proveïments i altres instal·lacions. La memòria haurà d’anar acompanyada dels plans corresponents.

Projecte tècnic de la Infraestructura Comuna de Telecomunicacions (ITC) signat per tècnic, en els termes establits en l’RD 346/2011, d’11 de març i en l’Ordre ITC 1644/2011, de 10 de juny (si ha d’existir divisió horitzontal).

presol·licitud Acord favorable en matèria de servituds. https://sede.seguridadaerea.gob.es/ssaaciudadano/presolicitud/altapresolicituddatos.aspx

Pla que identifique la ubicació de la grua, còpia de la pòlissa d’assegurança per responsabilitat civil i document acreditatiu de la sol·licitud de la instal·lació de grua torre, davant l’Organisme autonòmic competent.

En cas de ser necessària la utilització d’una grua, pla que identifique la seua ubicació i còpia de la pòlissa d’assegurança per responsabilitat civil, amb una cobertura mínima de 300.000 euros, que haurà d’estar vigent durant el muntatge, funcionament, desmuntatge i la seua estada en obra. Serà necessari document acreditatiu de la sol·licitud de la instal·lació de grua torre, davant l’Organisme autonòmic competent, d’acord amb l’RD 836/2003.

C4) En el caso de demolición / En el cas de demolició:

Declaració jurada de la no existència d’inquilins en l’edifici.

Garantia que responga del manteniment de les infraestructures dotacionals confrontants a l’obra (voreres, carrers, mobiliari urbà, etc.).

Pla i fotografies de l’emplaçament amb els elements d’urbanització existents (arbres, papereres, fanals, escocells, contenidors…).

Memòria d’Ocupació de la Via Pública.

Memòria d’Ocupació de la Via Pública, on es justifique el tractament del trànsit rodat i per als vianants afectat, l’afecció a les zones d’aparcament, la reserva d’espai per a realitzar els apilaments de materials, closos, les mesures de seguretat viària i de protecció de l’arbratge. Així com l’afecció al subsol públic per a la connexió amb el sanejament, subministraments, proveïments i altres instal·lacions.

Annex fotogràfic de cadascuna de les façanes.

• Tramitació en línia
  Seleccioneu com desitgeu identificar-vos

  • Amb autofirma
• Mostrar tràmits presentats

  Seleccioneu com desitgeu identificar-vos

  • Amb autofirma